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Landshut: Keine Wohnung von der Stange: Individuelle DG-Mais.-Studio-Wohnung im Zentrum!

Objekt-Nr.: M-24-3-03
  • vermietet
    Überdachter Balkon mit Burgblick
  • vermietet
    Wohnzimmer (1)
  • vermietet
    Wohnzimmer (2)
  • vermietet
    Küche
  • vermietet
    Schlafzimmer
  • vermietet
    Bad
  • vermietet
    Studio
  • vermietet
    Duschbad im 2.DG
  • vermietet
    Energieverbrauchskennwert
  • vermietet
    Grundriss 1.Wohnebene
  • vermietet
    Grundriss 2.Wohnebene
Überdachter Balkon mit Burgblick
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Küche
Schlafzimmer
Bad
Studio
Duschbad im 2.DG
Energieverbrauchskennwert
Grundriss 1.Wohnebene
Grundriss 2.Wohnebene
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Basisinformationen
Adresse:
84028 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Altstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
1.150 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
1.470 €
Nebenkosten:
320 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine
Nutzfläche ca.:
105 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Bezugsfrei ab:
01.04.2025
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
104,80 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten (€ 3.450,-)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Individuelle und ungewöhliche Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen im 4. und 5. Stock. Auf der ersten Ebene besticht das großzügige Wohnzimmer mit dem überdachten Südostbalkon mit Blick auf die Burg. Daneben gibt es eine kleine uneinsehbare Dachterrasse. Eine kleine Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Fenster komplettieren die untere Wohnebene.
Das Studio auf der oberen Etage eignet sich gut als zweites Wohnzimmer, Arbeitszimmer und/oder Gästebereich. Praktisch ist hier das weitere kleine Duschbad mit WC.
Zur Wohnung ein ca. 5 m² großers Kellerabteil und ein Stellplatz in der Duplexgarage.
Ausstattung:
Neue Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen. Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche , WC, Bidet, Fenster und Waschmaschinenanschluss, sowie ein weiteres kleines Duschbad auf der Studioebene. Kleine Küche mit Einbauküche.
Überdachter Balkon und eine kleine uneinsehbare Dachterrasse.
Lage:
Zentrale, aber ruhige Lage in der Landshuter Altstadt am Fuße des Hofbergs. Vom überdachten Balkon geniessen Sie einen tollen Blick auf die Burg.
Alles Wichtige ist zu Fuß erreichbar.
Zur A 92 nach München sind es nur ca. 12 Autominuten (AB-Anschluss Moosburg Nord), zum Bahnhof ca. 5 Minuten.
Sonstiges:
Bezug ist ab dem 01.02.2025. möglich.
Vermietet wird an einen Single oder ein Paar, ohne Haustiere und Nichtraucher.
Für Familien mit Kindern ist diese Wohnung nicht geeignet.

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr: 1992
- Gaszentralheizung
- Energieverbrauchskennwert: 104,8 kWh/(m²*a), incl. Warmwasser
Provision:
Keine
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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