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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurückEssenbach: Gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung in einer kleinen Anlage in der Gemeinde Essenbach!
Objekt-Nr.: W-25-3-06
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Basisinformationen
Adresse:
84051 Essenbach
Landshut
Bayern
Landshut
Bayern
Stadtteil:
Mettenbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
213.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Hausgeld:
280 €
Bezugsfrei ab:
kurzfristig beziehbar
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.02.2016 bis 04.02.2026
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
76 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur fünf Wohnungen. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Split-Level) und hat eine schöne Aufteilung. Hervorzuheben ist der ca. 40 m² große Südbalkon, der sich über die ganze Südseite erstreckt und zum größten Teil überdacht ist. Besonders auf dem westlichen Balkonteil findet sich ein lauschiges Plätzchen. Praktisch ist es, dass der Balkon vom Wohn-, Schlafzimmer und von der Küche aus betreten werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Bad und der Hobbyraum liegen ein halbes Stockwerk tiefer auf der Eingangs-ebene. Der Hobbyraum lässt sich als drittes Zimmer gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Vom Hobbyraum aus erreicht man einen großzügigen Abstellraum.
Geheizt wird mit Öl. Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz mit erworben werden (€ 5.000,-).
Das Bad und der Hobbyraum liegen ein halbes Stockwerk tiefer auf der Eingangs-ebene. Der Hobbyraum lässt sich als drittes Zimmer gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Vom Hobbyraum aus erreicht man einen großzügigen Abstellraum.
Geheizt wird mit Öl. Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz mit erworben werden (€ 5.000,-).
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Die Wohnanlage liegt in einem reinen Wohngebiet am Ortsrand von Mettenbach, einem Ortsteil von Essenbach, ca. 15 km nordöstlich von Landshut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im 5 km entfernten Essenbach. Des Weiteren gibt es in Essenbach eine Grund- und Hauptschule (Realschule und Gymnasium in Ergolding), Ärzte und Apotheke. Nächstes Jahr eröffnet das neue Landratsamt in Essenbach. Viele kulturelle Veranstaltungen gibt es in der bekannten „Eskara-Halle“.
Essenbach hat eine hervorragende Infrastruktur durch die Autobahnanbindungen zur A 92 (München - Deggendorf) und zur „B15 neu“ (Landshut – Regensburg. So fährt man nach Landshut nur ca. 12 Minuten, nach Regensburg ca. 35 Minuten (ca. 55 km), zum Münchener Flughafen ca. 30 Minuten (ca. 48 km) und in die Münchener City eine knappe Stunde (ca. 84 km).
Essenbach hat eine hervorragende Infrastruktur durch die Autobahnanbindungen zur A 92 (München - Deggendorf) und zur „B15 neu“ (Landshut – Regensburg. So fährt man nach Landshut nur ca. 12 Minuten, nach Regensburg ca. 35 Minuten (ca. 55 km), zum Münchener Flughafen ca. 30 Minuten (ca. 48 km) und in die Münchener City eine knappe Stunde (ca. 84 km).
Sonstiges:
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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