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Dingolfing: Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südwestbalkon in guter Wohnlage!

Objekt-Nr.: 1310PW

9 SW-Balkon_2-Zi_Dgf-2

Wohnzimmer

Küche mit EBK

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Ankleide

Bad

Diele

Windfang/Garderobe

Südwestansicht

Endenergieverbrauchskennwert

Grundriss

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Basisinformationen

Adresse:

84130 Dingolfing
Dingolfing-Landau
Bayern

Stadtteil:

Bayern

Preis:

229.800 €

Nebenkosten:

204 €

Wohnfläche ca.:

62,50 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Küche:

Einbauküche

Bad:

Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Balkon:

Keller:

Anzahl der Parkflächen:

1 x Außenstellplatz, pro Stück 4.800 €

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1996

Hausgeld:

204 €

Bezugsfrei ab:

Januar 2025

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Zustand:

gepflegt

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis - gültig vom 24.01.2019 bis 23.01.2029

Energieeffizienz-Klasse:

Energieverbrauchs-Kennwert:

119 kWh/(m²*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten:

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im 1.OG (kein Lift) einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohnungen.
Das ca. 22,5 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für den Essplatz und die Sitzecke. Das Schlafzimmer ist in einen Ankleide- und Schlafbereich unterteilt. Auf dem ca. 9 m² großen Balkon haben Balkonmöbel ausreichend Platz. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichbar. Hier kann man ab dem späten Vormittag die Sonne genießen.
Das Bad hat ein Fenster, eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Die Küche (mit Fenster) ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat eine Durchreiche zum Wohnzimmer. In Diele, Wohn- und Schlafzimmer sind Laminatböden verlegt.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden. Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich € 204,- (incl. Rücklagenanteil).
Ein Außenstellplatz kann für € 4.800,- mit erworben werden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil.

Ausstattung:

Siehe Objektbeschreibung!

Lage:

Die Wohnanlage liegt sehr ruhig im Südwesten der „Autostadt“ Dingolfing, unweit der Isarauen. Hier lädt die Isar zu vielen Freizeitaktivitäten ein. In Dingolfing sind alle wichtigen Einkaufs-möglichkeiten, sämtliche Schulen und Kindergärten und alle wichtigen Ärzte und ein Krankenhaus vorhanden.
Zur Autobahn Deggendorf – München (Anschlussstelle Dgf.-Mitte) sind es nur ca. 3 Minuten.
Nach Landshut sind es ca. 32 km, zum Münchner Flughafen ca. 69 km (ca. 45 Minuten), in die Münchner City ca. 105 km (ca. 50 Minuten) und nach Regensburg ca. 82 km (ca. 60 Minuten).

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nutzen sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice. Wir arbeiten mit zahlreichen örtlichen und überregionalen Banken zusammen.

Ihr Ansprechpartner

Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31
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