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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtBüchlberg: Geräumige Dachgeschoss-Wohnung in Denkhof
Objekt-Nr.: 1298MB
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Basisinformationen
Adresse:
94124 Büchlberg
Passau
Bayern
Passau
Bayern
Stadtteil:
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.100 €
Wohnfläche ca.:
117,62 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.300 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
121,45 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.12.2024 bis 16.12.2026
Energieeffizienz-Klasse:
A_PLUS
Endenergiebedarf:
9 kWh/(m²*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3.300 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig am Hochring in Büchlberg-Denkhof. Bereits beim Betreten der ca. 118 qm großen Wohnung wird der angenehme, freundliche Charakter spürbar. Ein gut gestalteter und durchdachter Grundriss erlaubt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Gebäude ist 2024 zum KfW55-Effizienzhaus modernisiert worden.
Der zentrale Punkt der Wohnung ist der offene Wohn- & Essbereich der Wohnung. Von hier gelangen Sie in das Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Badezimmer. Das Bedezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die drei weiteren Zimmer, lassen sich nach Ihren Belieben und Bedürfnisse einrichten und gestalten. Ein zweites Badezimmer mit geräumiger Dusche runden den Komfort der Wohnung ab.
Durch die klug angeordneten Dachfenster sind die Räume hell und einladend.
Ein Highlight der Wohnung ist der mit ca. 11,50qm große Süd-Balkon. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden und einen einzigartigen Weitblick.
Der zentrale Punkt der Wohnung ist der offene Wohn- & Essbereich der Wohnung. Von hier gelangen Sie in das Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Badezimmer. Das Bedezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die drei weiteren Zimmer, lassen sich nach Ihren Belieben und Bedürfnisse einrichten und gestalten. Ein zweites Badezimmer mit geräumiger Dusche runden den Komfort der Wohnung ab.
Durch die klug angeordneten Dachfenster sind die Räume hell und einladend.
Ein Highlight der Wohnung ist der mit ca. 11,50qm große Süd-Balkon. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden und einen einzigartigen Weitblick.
Ausstattung:
FAKTEN UND HIGHLIGHTS
- Kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten
- Weitblick - von den Alpen bis in Bayr. Wald
- Modernisiert zu KfW-Effizienzhaus 55
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Küche
- HARO Designboden (Bergeiche)
- Große Fensterflächen / Helle Räume
- Großzügiger Balkon
- Hochwertige Bäder
- Süd-West-Ausrichtung
- Superschnelles Internet: Glasfaserkabel bis in die Wohnung (wenn die Telekom den Anschluss fertiggestellt hat)
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Außenstellplatz (25€)
- Garagenstellplatz (auf Wunsch, 40€)
- Kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten
- Weitblick - von den Alpen bis in Bayr. Wald
- Modernisiert zu KfW-Effizienzhaus 55
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Küche
- HARO Designboden (Bergeiche)
- Große Fensterflächen / Helle Räume
- Großzügiger Balkon
- Hochwertige Bäder
- Süd-West-Ausrichtung
- Superschnelles Internet: Glasfaserkabel bis in die Wohnung (wenn die Telekom den Anschluss fertiggestellt hat)
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Außenstellplatz (25€)
- Garagenstellplatz (auf Wunsch, 40€)
Lage:
Büchlberg - Erholungsort in einer der schönsten Landschaften zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald.
Nur 15 Kilometer nördlich von Passau gelegen, ist der Ort bequem über die B12 zu erreichen.
Vor Ort gibt es neben Kitas und Kindergärten, auch eine Grund- und Hauptschule.
Nur 15 Kilometer nördlich von Passau gelegen, ist der Ort bequem über die B12 zu erreichen.
Vor Ort gibt es neben Kitas und Kindergärten, auch eine Grund- und Hauptschule.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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