Ergolding: Großzügige 3,5-Zimmer-DG-Wohnung, ruhig gelegen in Ergolding!

Dachgeschoss

4

4

1.125 €

300 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

keine Mieterprovision

112 m²

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

nur an Nichtraucher

Abstellraum

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohnanlage

nicht gestattet

normal

1983

01.02.2025

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 17.10.2017 bis 16.10.2027

C

95 kWh/(m²*a)

2018

C

€ 2475

Die optimal geschnittene Wohnung bietet viel Platz auf ca. 97 m². Die Grundfläche beträgt sogar ca. 112 m². Sie liegt sehr ruhig im Dachgeschoss (= 4.OG) einer Wohnanlage mit zwei Eingängen und 14 bzw. 18 Wohnungen. Das Gebäude wurde 1983 errichtet, das Dachgeschoss wurde aber erst 1992 ausgebaut. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Alle Wohnräume, Küche und auch das Bad werden über Dachflächenfenster belichtet (mit Sonnenschutzrollos). Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen, Küche und dem Flur sind Laminatböden verlegt. Die Wohnung ist frisch gestrichen und kann so kurzfristig bezogen werden. Sie hat keinen Balkon.
Geheizt wird mit Gas. Das Warmwasser wird mittels eines Boilers erwärmt. Über der Wohnung kann ein sehr großer Speicher genutzt werden. Der Zugang erfolgt über eine Einschubtreppe vom Flur aus.

Siehe Objektbeschreibung!

Die Anlage liegt sehr ruhig am nordöstlichen Ortsrand von Ergolding. Ergolding verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium), Kindergärten, Ärzte und das beliebte Ergomar sind auch zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich gleich in der Nähe. Die Landshuter Innenstadt und den Bahnhof erreicht man in wenigen Minuten. Zur Autobahn A 92 (Anschluss Essenbach) sind es nur ca. 3 Minuten, zum Flughafen München ca. 25 Minuten und in die Münchener City ca. 45 Minuten.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Keine Mieterprovision!

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