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Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtErgoldsbach: Geräumige und gepflegte Doppelhaushälfte, ruhig gelegen in Ergoldsbach (bei Landshut)
Objekt-Nr.: M-25-6-02
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Basisinformationen
Adresse:
84061 Ergoldsbach
Landshut
Bayern
Landshut
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.300 €
Wohnfläche ca.:
178 m²
Grundstück ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.500 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Mieterprovision
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
01.06.2025
Haustiere:
nicht gestattet
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 03.04.2025 bis 02.04.2035
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 3900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die voll unterkellerte und gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Platz über drei Wohnebenen (EG/OG/DG).
Das Erdgeschoss besticht durch seinen ca. 50 m² großen Wohn-Ess- und Kochbereich. Allein die Wohnküche mit ihren knapp 21 m² bietet einer großen Tafel Platz. Praktisch ist der Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann. Die große Südterrasse bietet viel Platz zum Relaxen, Sonnen oder auch Grillen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (mit Laminat- bzw. Tep-pichböden). Der überdachte Südbalkon ist von den beiden Südzimmern aus begehbar. Das Bad (mit Fenster) ist mit einem Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei unterschiedlich große Zimmer und ein kleines Duschbad. Dieser Bereich ist gut geeignet als Gäste- und Arbeitsbereich.
Vom Kellergeschoss führt eine überdachte Außentreppe in den Garten.
Geheizt wird mit Öl.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Die Einbauküche kann eventuell vom Vormieter abgelöst werden.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen ca. 50 m² großen Wohn-Ess- und Kochbereich. Allein die Wohnküche mit ihren knapp 21 m² bietet einer großen Tafel Platz. Praktisch ist der Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann. Die große Südterrasse bietet viel Platz zum Relaxen, Sonnen oder auch Grillen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (mit Laminat- bzw. Tep-pichböden). Der überdachte Südbalkon ist von den beiden Südzimmern aus begehbar. Das Bad (mit Fenster) ist mit einem Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei unterschiedlich große Zimmer und ein kleines Duschbad. Dieser Bereich ist gut geeignet als Gäste- und Arbeitsbereich.
Vom Kellergeschoss führt eine überdachte Außentreppe in den Garten.
Geheizt wird mit Öl.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Die Einbauküche kann eventuell vom Vormieter abgelöst werden.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Ruhige Wohnlage westlich von der Ortsmitte.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort. Ferner gibt es in Ergoldsbach eine Grund- und Mittelschule, eine Musik-schule, diverse Ärzte, ein Hallen- und Freibad, ein Seniorenheim und zahl-reiche Sportvereine.
Über die B 15 sind es nach Landshut sind es ca. 20 km, nach Regensburg ca. 40 km. Zum Flughafen München fährt man ca. 35 Minuten mit dem Auto (ca. 60 km).
Ergoldsbach hat eine Zugverbindung Regensburg – Landshut – München.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort. Ferner gibt es in Ergoldsbach eine Grund- und Mittelschule, eine Musik-schule, diverse Ärzte, ein Hallen- und Freibad, ein Seniorenheim und zahl-reiche Sportvereine.
Über die B 15 sind es nach Landshut sind es ca. 20 km, nach Regensburg ca. 40 km. Zum Flughafen München fährt man ca. 35 Minuten mit dem Auto (ca. 60 km).
Ergoldsbach hat eine Zugverbindung Regensburg – Landshut – München.
Sonstiges:
Das Haus kann zum 01.06.2025 bezogen werden.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Provision:
keine Mieterprovision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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