Passau: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Passauer Innstadt

Etagenwohnung

4

5

ja

3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufp

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

1

1 x Parkhaus, pro Stück 10.000 €

normal

1972

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 15.07.2021 bis 14.07.2031

E

132 kWh/(m²*a)

ja

Diese schöne Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Freuen Sie sich auf einen herrlichen Ausblick. Bereits beim Betreten der Diele wird der freundliche Charakter dieser ca. 60 qm großen Wohnung spürbar. Aufgrund des guten Grundrisses haben Sie schon im Eingangsbereich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie hier Garderobe und Schuhe platzieren oder einen kleinen Arbeitsplatz einrichten: gestalten Sie nach Ihren Bedürfnissen. Der praktische Abstellraum beherbergt z. B. Getränke, Staubsauger & Co.

Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne wurde vor wenigen Jahren renoviert. Ein Waschmaschinenanschluß sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Highlight der Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer mit dem vorgelagerten Südbalkon. Freuen Sie sich auf behagliche Stunden in dem hellen, lichtdurchfluteten Raum oder genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon. Die ansprechend eingerichtete Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Schlafzimmer sind aufgrund der Größe verschiedene sinnvolle Möblierungsvarianten möglich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Garagenstellplatz runden das gute Kaufangebot ab.

Sie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

- moderne Einbauküche
- großer Balkon
- Bad mit Badewanne
- TG-Stellplatz
- Abstellkammer

Passau INNSTADT

Eingefügt zwischen Inn und der deutsch-österreichen Grenze ist die Innstadt einer der idyllischsten und zugleich angesagtesten Stadtteile Passaus. Hier kommen Historie und Moderne zusammen. Das Kloster Mariahilf ist ein beliebtes Ausflugsziel mit einer wunderschönen Sicht auf die gegenüberliegende Veste Oberhaus, auf die Altstadt und auf das Zusammentreffen der drei Flüsse Donau, Inn und Ilz. Bereits die Römer wussten diesen Ort zu schätzen. Geschichtsbegeisterte können sich von deren Kultur im Museum Kastell Boiotro begeistern lassen.

Ein Spaziergang in der Innstadt mit ihren bunten Häusern und Fassaden und an der Innpromenade ist ein Erlebnis. Zahlreiche Lokale und Cafés mit schönen Innenhöfen laden zum Verweilen und Genießen ein und vermitteln Urlaubsflair. Auf der Marienbrücke hat man einen tollen Blick auf die Ortsspitze und die bunten Häuserensemble links und rechts des Inn.

Zahlreiche in den letzten Jahren neu entstandene Wohngebäude unterstreichen die Beliebtheit dieses schönen Viertels. Wohnen in der Innstadt ist gleichzusetzen mit Lebensqualität.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nutzen sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice. Wir arbeiten mit zahlreichen örtlichen und überregionalen Banken zusammen.