Essenbach: Gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung in einer kleinen Anlage in der Gemeinde Essenbach!

Etagenwohnung

2

4

ja

3,57 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme

10 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

1

Abstellraum

1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €

normal

1994

280 €

kurzfristig beziehbar

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 05.02.2016 bis 04.02.2026

C

76 kWh/(m²*a)

ja

1994

C

Die hier angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur fünf Wohnungen. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Split-Level) und hat eine schöne Aufteilung. Hervorzuheben ist der ca. 40 m² große Südbalkon, der sich über die ganze Südseite erstreckt und zum größten Teil überdacht ist. Besonders auf dem westlichen Balkonteil findet sich ein lauschiges Plätzchen. Praktisch ist es, dass der Balkon vom Wohn-, Schlafzimmer und von der Küche aus betreten werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Bad und der Hobbyraum liegen ein halbes Stockwerk tiefer auf der Eingangs-ebene. Der Hobbyraum lässt sich als drittes Zimmer gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Vom Hobbyraum aus erreicht man einen großzügigen Abstellraum.
Geheizt wird mit Öl. Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz mit erworben werden (€ 5.000,-).

Siehe Objektbeschreibung!

Die Wohnanlage liegt in einem reinen Wohngebiet am Ortsrand von Mettenbach, einem Ortsteil von Essenbach, ca. 15 km nordöstlich von Landshut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im 5 km entfernten Essenbach. Des Weiteren gibt es in Essenbach eine Grund- und Hauptschule (Realschule und Gymnasium in Ergolding), Ärzte und Apotheke. Nächstes Jahr eröffnet das neue Landratsamt in Essenbach. Viele kulturelle Veranstaltungen gibt es in der bekannten „Eskara-Halle“.
Essenbach hat eine hervorragende Infrastruktur durch die Autobahnanbindungen zur A 92 (München - Deggendorf) und zur „B15 neu“ (Landshut – Regensburg. So fährt man nach Landshut nur ca. 12 Minuten, nach Regensburg ca. 35 Minuten (ca. 55 km), zum Münchener Flughafen ca. 30 Minuten (ca. 48 km) und in die Münchener City eine knappe Stunde (ca. 84 km).

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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