Essenbach: Vermietete Doppelhaushälfte, ruhig und zentral gelegen in Essenbach für Kapitalanleger!

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme

60 m²

Wanne, Fenster, Bidet

3

1

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

1 x Garage

normal

1986

11.400 €

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

D

113,90 kWh/(m²*a)

ja

2016

D

Die vermietete Doppelhaushälfte (Baujahr 1986) ist ein sehr gepflegtes Haus mit 4,5 Zimmern. Es ist voll unterkellert, in Ziegelbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Wohnebenen (EG und DG). Terrasse und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet.
Die bei Doppelhaushälften übliche Raumaufteilung trifft auch hier zu: Wohnküche, Ess- und Wohnzimmer findet man im Erdgeschoss (neben Gäste-WC und einem Abstellraum). Die große, überdachte Terrasse lädt zum Relaxen oder Sonnen ein. Durch die Überdachung lässt es sich hier auch mal bei schlechtem Wetter aushalten.
Über das großzügige Esszimmer führt die Treppe ins Dachgeschoss. Er-wähnenswert ist hier das sehr große Schlafzimmer. Von allen drei Schlaf-zimmern führt eine Türe auf den Nordwestbalkon. Das Bad ist mit einer Wanne und einem Bidet ausgestattet.
Der Keller besteht aus drei Räumen: Der großzügige Hobbykeller ist wie ein Wohnraum ausgestattet und bietet daher viele Nutzungsmöglichkeiten. Daneben gibt es den Heizungskeller und den großen Waschkeller, der auch über eine Dusche verfügt.
Geheizt wird mit Gas. Eine Kelleraußentreppe führt vom Waschkeller zum Hauseingang. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Siehe Objektbeschreibung!

Das Haus liegt zentrumsnah aber ruhig in einem reinen Wohngebiet in Es-senbach, ca. 10 km nördlich von Landshut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zum Teil zu Fuß erreichbar. Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort, Realschule und Gymnasium im nahegelegenen Ergolding. Nächstes Jahr eröffnet das neue Landratsamt in Essenbach. Viele kulturelle Veranstaltungen gibt es in der bekannten „Eskara-Halle“.
Essenbach hat eine hervorragende Infrastruktur durch die Autobahnan-bindungen zur A 92 (München - Deggendorf) und zur „B15 neu“ (Landshut – Regensburg. So fährt man nach Landshut nur ca. 12 Minuten, nach Regensburg ca. 35 Minuten (ca. 55 km), zum Münchener Flughafen ca. 30 Minuten (ca. 48 km) und in die Münchener City eine knappe Stunde (ca. 84 km).

Das Haus ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 950,-.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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