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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtLandshut: Ruhig gelegenes Reihenhaus (vermietet) am Landshuter Moniberg!
Objekt-Nr.: H-24-4-01
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Basisinformationen
Adresse:
84028 Landshut
Bayern
Bayern
Stadtteil:
Peter und Paul
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
539.800 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück ca.:
125 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 11.800 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Mieteinnahmen p.a.:
11.724 €
Bodenbelag:
Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.09.2024 bis 08.09.2034
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
126,70 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Reihenmittelhaus (Ziegelbauweise) ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 26 m² große Wohnzimmer, die Küche (mit Einbauküche) sowie ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. Dem Wohnzimmer ist die Südwestterrasse vorgelagert. Durch die Pergola lässt sich die Terrasse auch bei feuchtem Wetter nutzen. An die Terrasse schließt sich ein kleiner eingewachsener Garten an.
Im Obergeschoss liegt zwischen dem Schlaf- und Kinderzimmer das Bad. Es ist mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Badmöbeln ausgestattet. Das Kinderzimmer wird durch die Galerie, die man über eine Raumspartreppe erreicht, erheblich vergrößert. Man kann sie z.B. als Schlaf- oder als Arbeitsgalerie nutzen. Im kleinen Abstellraum ist die Gasheizung untergebracht.
Im Untergeschoss sorgt ein großzügiger Wohnraum (ca. 18 m²) mit großem Fenster für zusätzliche Wohnfläche. Dahinter ist ein Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohn- und Schlafräume im EG und OG sind mit Parkettböden ausgestattet, das Zimmer im Untergeschoss und die Galerie mit Teppichböden.
Geheizt wird mit Gas. Der Wohnraum im Untergeschoss wird über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich € 977,-.
Ein Carport kann für € 11.800,- zusätzlich erworben werden.
Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 26 m² große Wohnzimmer, die Küche (mit Einbauküche) sowie ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. Dem Wohnzimmer ist die Südwestterrasse vorgelagert. Durch die Pergola lässt sich die Terrasse auch bei feuchtem Wetter nutzen. An die Terrasse schließt sich ein kleiner eingewachsener Garten an.
Im Obergeschoss liegt zwischen dem Schlaf- und Kinderzimmer das Bad. Es ist mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Badmöbeln ausgestattet. Das Kinderzimmer wird durch die Galerie, die man über eine Raumspartreppe erreicht, erheblich vergrößert. Man kann sie z.B. als Schlaf- oder als Arbeitsgalerie nutzen. Im kleinen Abstellraum ist die Gasheizung untergebracht.
Im Untergeschoss sorgt ein großzügiger Wohnraum (ca. 18 m²) mit großem Fenster für zusätzliche Wohnfläche. Dahinter ist ein Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohn- und Schlafräume im EG und OG sind mit Parkettböden ausgestattet, das Zimmer im Untergeschoss und die Galerie mit Teppichböden.
Geheizt wird mit Gas. Der Wohnraum im Untergeschoss wird über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich € 977,-.
Ein Carport kann für € 11.800,- zusätzlich erworben werden.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Das Haus liegt ruhig am Moniberg, einem beliebten Wohngebiet am östlichen Stadtrand von Landshut und doch zentrumsnah. In der Nähe gibt es einen Kindergarten. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Kaserneneck.
In die Landshuter Innenstadt sind es nur ca. 2,5 km. Sie ist gut mit dem Stadtbus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Zur Autobahn A92 (Anschlussstelle LA-Nord) sind es nur 10 Minuten, zum Münchner Flughafen ca. 42 km (ca. 35 Minuten) und in die Münchner City ca. 85 km (ca. 60 Min).
In die Landshuter Innenstadt sind es nur ca. 2,5 km. Sie ist gut mit dem Stadtbus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Zur Autobahn A92 (Anschlussstelle LA-Nord) sind es nur 10 Minuten, zum Münchner Flughafen ca. 42 km (ca. 35 Minuten) und in die Münchner City ca. 85 km (ca. 60 Min).
Sonstiges:
Ein Carport kann für € 11.800,- zusätzlich erworben werden.
Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: 126,7 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Gaszentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: 126,7 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Gaszentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Ihr Ansprechpartner
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